PROCURAR CASA

COMO ESCOLHER UMA CASA ?

ANTES DE IR VER CASAS DEVE CONSIDERAR

O mais importante é escolher uma casa adequada às suas necessidades, ao rendimento do seu agregado familiar  que possa suportar.

Comece por determinar 

• valor máximo do imóvel,
• o valor do empréstimo e
• o valor da prestação mensal que está disposto a assumir e
• o capital que está disposto a dar de entrada para a compra da casa.

ELEMENTOS QUE DEVE CONSIDERAR NA ESCOLHA DA CASA 

Na altura de escolher a casa existem fatores que são determinantes e que devem ser considerados na altura de decidir, como

• a localização do imóvel,
• a tipologia  
• os acabamentos.

O Local

Infraestruturas  Verifique se o local é servido pelas principais infraestruturas como eletricidade, abastecimento público de água, esgotos, linhas de telefone, TV e internet, abastecimento de gás.

Urbanismo   Informe-se sobre os projetos de construção urbanísticos para a zona, analise a boa acessibilidade do local, o trânsito e a facilidade de estacionamento.

Vizinhança  Desloque-se ao local durante os diferentes períodos do dia e à noite de forma a observar o ambiente envolvente e se  vai gostar de habitar.

Acessibilidade   Uma zona com bons acessos é um elemento que valoriza o imóvel e proporciona um grande conforto aos moradores. , bem como os transportes públicos, 

Proximidade de Escolas, Comércio e Jardins Uma casa bem localizada deve ter nas suas proximidades infantários, estabelecimentos de ensino primário, equipamentos sociais (hospital, centro de saúde), serviços públicos (correios, bancos, farmácias) e  espaços verdes e de lazer.

Segurança  Informe-se sobre o grau de segurança no local e a proximidade de policiais.

As Características da Habitação

Qualidade Global da Construção  Se existem fissuras ou rachas nas paredes do prédio procure saber qual a sua origem. Analise a qualidade dos materiais de construção, a idade do prédio, as intervenções realizadas, o tipo de isolamento.

Exposição Solar  A posição da casa em relação á luz solar é um aspeto muito importante e com grande influência na comodidade. As divisões a norte não têm sol, a este têm sol de manhã, a oeste ao fim da tarde e a sul durante quase todo o dia.

Isolamento Térmico e Acústico  Assegure-se de que não existem sinais de humidade nas paredes, nos tetos e por baixo dos parapeitos das janelas. Verifique o isolamento das janelas, a caixilharia, se os vedantes são adequados, se os vidros são duplos.

Acabamentos Verifique a qualidade dos materiais utilizados os interiores do imóvel. Examine o bom funcionamento do gás, água e eletricidade e informe-se sobre a potencias do quadro elétrico.

Espaço Disponível e sua Distribuição Certifique-se que o espaço disponível é suficiente e funcional de acordo com as suas necessidades. para colocar as mobílias, que  número de armários e roupeiros , que  tomadas estão no local que deseja, que a porta de entrada e a garagem oferecem a segurança necessária.

Condomínio Informe-se sobre o real valor do condomínio e tenha em consideração esse valor como um encargo associado á habitação.